Segundas Residências e a Urbanização Litorânea de Tibau-RN
Adaptado por:
Kaio Duarte Vieira
duartekaio1@gmail.com
Nos municípios metropolitanos do Nordeste, especificamente, próximos à costa litorânea, o processo de urbanização intenso é explicado pelas atividades de Vilegiatura Marítima. O fato observado nas costas do Ceará, Pernambuco, Bahia, também se apresenta na costa do Rio Grande Norte, em específico, no município litorâneo de Tibau, município próximo à Mossoró.
A cidade de Mossoró é uma cidade de porte médio e, juntamente, com Natal protagonizam a rede urbana do estado. A dinâmica urbana, econômica e social de Tibau é alterada e se reestrutura em torno das atividades dos vilegiaturistas, que em sua maioria residem em Mossoró.
As segundas residências são os principais vetores de urbanização de Tibau. Os vilegiaturistas alóctones, principalmente, nos meses de dezembro, janeiro e fevereiro, são os principais responsáveis pela movimentação econômica do município. O status social de morar na praia, como se apresenta em outras regiões metropolitanas, é observado também para relação Mossoró e Tibau.
O processo de busca por lugares sossegados, paradisíacos, fora dos perímetros urbanos, altamente adensados, da cidade de Mossoró, resultou na intensificação da urbanização em Tibau. É possível afirmar que o processo de valorização imobiliária se deu na zona de praia da pequena cidade em virtude de imobiliário sazonal. Fato esse que pode explicar a expansão horizontal do tecido urbano (Figura 1).
A diversificação da economia é outro produto resultante do processo de urbanização litorânea pela vilegiatura marítima. Entre 1970 e 1980, a região de influência de Mossoró destacava-se pela produção de sal, dessa forma, o uso e ocupação, anteriormente, estava associado às atividades de trabalhadores especializados, técnicos e engenheiros. Iniciou-se, principalmente na década de 90, a demanda por segundas residências por públicos de média e alta renda.
A chegada da urbanização ao litoral de Tibau por meio das segundas residências desdobrou demanda maior por serviços e comércio, além de infraestrutura urbana básica, ou seja, asfaltamento das ruas e rede de telefonia.
A autora também destaca que mesmo com o processo de urbanização, parcelas de terras sem ocupações e ociosas eram grandes e juntamente com o aumento da especulação imobiliária, ocasionou no alto valor das parcelas de terras e no afastamento de populações de baixa renda. Na figura 2, pode-se observar a presença de condomínios multifamiliares com padrões destinados ao público de média e alta renda.
Na dimensão das atividades comerciais, Iara Gomes (2013) evidencia que os mercados da região estão diretamente associados aos meses de maior visitação de estrangeiros e de moradores da região. Pois, em muitos casos, a abertura e reabertura dos comércios são sazonais, e acontecem principalmente nos meses que correspondem às temporadas de férias ou feriados.
Além das atividades resultantes da vilegiatura moderna, em Tibau e municípios vizinhos, a atividade pesqueira é a principal fonte de renda para muitas famílias e comunidades tradicionais. Esse fato implicou na ação dos agentes imobiliários em promover a compra dessas terras de baixo preço, e acabou por afastar do litoral a atividade de pescadores. Houve redefinição das ocupações laborais, pois a população residente direcionou-se para empregos no setor de serviços e comércio.
Ainda conforme Iara Gomes, a vilegiatura impõe novos ritmos econômicos e sociais aos espaços litorâneos, fato observado em Tibau. O planejamento urbano voltado para esse segmento segue também a linha dos investimentos públicos e privados. As atividades de lazer e de turismo nesses espaços litorâneos torna-se fator decisivo na organização econômica municipal.
Municípios como Tibau, que se localizam próximos à cidades médias ou regiões metropolitanas, possuem uma dinâmica social e econômica diferenciada, pois se comunicam com a metrópole justo pelo transbordamento do processo de urbanização. As segundas residências, o comércio sazonal, as práticas de esporte e lazer, são alguns aspectos relevantes na dinâmica espacial metropolitana do Nordeste e que são apontados em municípios como Tibau.
Referência Bibliográfica
GOMES. I. R. Vilegiatura além da metrópole: urbanização em Tibau (RN). 2013. 228 f. Tese (Doutorado em Geografia) – Centro de Ciências, Universidade Federal do Ceará, Fortaleza, 2013.
